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精专特新:金地集团聚焦高科技立异家当

发布时间:2021/8/2 12:43:47 浏览:读取中...

       随着房地产行业从地皮红利期和金融红利期过渡到当前的管理红利期,越来越多的房企通过科技赋能的手段,寻求有质量的增进,同时积极斥地新的业务赛道,以求在“以立异驱动滋长”的时代潮水中,寻找到相符的第二增进曲线。

行为A股上市龙头房企的金地集团,1988年始创于深圳,于2001年在上交所上市,历经数十年的摸索和实践,现已滋长成为一家以房地产开垦为主营业务、关联创新业务全面滋长的综合型上市公司。业务涵盖房地产开垦、商用地产及财富园镇开垦运营、房地产金融、资产供职、体育财富运营、家装财富、代建财富、教育财富等,逐渐告终“综合型都会供职商”和“产城融合新区滋长商”的身份变动。尤其是在财富园的滋长上,以凌克董事长为代表的金地人,始终承袭实业之心,紧扣中国都会升级滋长脉搏,走出了一条独具特色、专精笃实的财富滋长之路。

一、流程回眸:实业初心,托举产业之梦,30年前,产业基因已深植于金地设立之时跟着华夏城镇化过程的不断促成,地区和谐生长、产业迁徙大趋向下的产城融合,已经成为而今都邑圈建设的要紧路径。

动作夙昔三十余年来中国城镇化建设的见证者和参与者,金地集团早在二十世纪80年月的创业初期,就精准掌管了中国早期工业化滋长的脉搏,积极投身于深圳早期工业园的开发建设。位于深圳福田的沙嘴工业区,即是金地产业园区梦想的起源地。彼时,金地集团的前身“深圳市上步区工业村建设服务公司”,其创建初期的职分即是开发建设沙嘴工业区,并服务于前来工业区投资办厂的四海客商。

可以说,以实业之心托举财富之梦,肇端于金地诞生之时,并陪同着金地的一块儿发展!

在持久的城镇化搜索实践中,金地集团日益形成了一种尊重规律的成长思想、一种包涵多元的价钱观念、一种不断改进的理性立场,并在接续成长中不休谋求股东、客户、员工、社会之间的价钱平衡。这种深入骨子的科学基因和价钱理念,深入浸染着金地集团看待都邑物业成长的奇异明白。

2012年,金地集团旗下金地商置,成功获取深圳威新软件科技园项目,并在后续收购了上海启客威新,运营管理上海八号桥工业园项目,再一次吹响了进军工业的号角,周至开启深耕中原工业园区的宏伟蓝图。

2016年6月,金地集团旗下金地商置正式成立了专注于家产园开发运营的综合平台--金地威新家产公司,依托于金地集团厚实的家产资源,初阶展现出全球化的产业组织和产业整合权势,经由过程强壮的罗致转化及创新能力,在投资、孵化、研究和管理运营方面聚积了厚实的资历上风。

二、赛道拔取:人工智能与生命科学,闪耀着金地人一向的“崇尚科学”的企业心灵魂魄光辉手脚金地集团旗下的专业产业运营综合平台,金地威新产业公司当前已经拓展了产业投资生长、轻家当管理、产业综合考究、产业园区斥地运营等四大类业务。

在产业投资生长业务板块,金地威新配合母公司金地集团的上风资源,聚焦生命科学和人工智能两大战略范畴,整合政府机构、顶尖高校、行业协会、龙头企业等多重资源,为全产业链条赋能。

此刻,金地集团已协同AminoCapital、MissionBay CapitalIII、OrizaVenturesII等多家环球顶级基金公司成立金地创投基金,聚焦资产前沿项目进行策略投资,涉及人工智能、大数据、云计算、芯片研发、生物科技、基因检测等规模。

在生物医药规模,金地集团打造了专业的投资团队。以金地国外医疗健康项目投资负责人--何飚博士为例,行为美国弗吉尼亚大学的分子遗传学博士、北京市特聘人人、清华企业家协会会员,何飚博士在生物技术及医疗健康规模有着近十年的专业投资履历。现在,金地已经投资了MissionBio单细胞测序项目、Angarus免疫癌症药开拓、CardeaBio生物传感器设备制造、凯思凯迪、康朴生物、亲合力、贝海生物等项目,涉及生物医药、检验检测、医疗器械等差别细分规模。

而在芯片、半导体、机器人、建筑科技等先进创制关键技术领域,金地则投资了包孕睿思芯科、英诺赛科、达闼科技等在内的多家行业一流企业。

与古代的家当投资基金分歧,金地集团的家当投资并不只是为了获得单一的股权投资回报,而是希望议定家当投资,培养“独角兽”企业,形成 高科技 家当集群,以呼应都会家当升级的必要,最终形成“投资、孵化、家当”一体化的金地 高科技 家当生态圈。

三、财富孵化:独角兽生长的守护者,表现了金地“抢先思维”为了更好的培养投资企业的生长,金地集团选取的是“空间运营+孵化+加速”的模式,在北京、深圳、上海、南京、美国硅谷等举世财富高地,布局了智汇港湾人工智能孵化器、金地威新软件科技园人工智能孵化器等多个财富孵化器,为被投企业供应高品质的项目落地空间、优质的资源系统和全周期的企业服务系统,补贴他们快捷生长。

金地集团此刻在国内外构造的四个财富孵化器项目“我但愿没关系津贴这些创业者进行投资,然后让他们入驻我们的孵化器,到一定时光,让他入驻我们的加速器,末尾让他入驻我们的园区,这是我的一个完好的思想”,金地集团董事长凌克在发挥金地的财富投资构造思绪时曾表示,“孵化一家公司也许一个财富的才干,是做财富地产的最终才干”。

四、园区斥地运营:全品类笼罩,再次凸显“务实立异”的金地理念依托强盛的财产资源堆集,金地集团的财产园区斥地运营业务麻利发展。2020岁首,金地集团联手达闼科技,在上海闵行区落地占地面积达1000亩的人工智能财产园项目,项目首期总投资就达到35.6亿元。这是全国首个民营企业斥地的人工智能财产园,也是金地集团初次成功实践“财产投资-共同获得项目-定制园区”的要旨园区。

截至2021年5月,金地集团的物业园区已经初具规模:在全球近二十余个物业焦点都邑兑现了组织,开垦运营物业类项目达33个,运营面积逾400万㎡,组织区域掩盖华夏长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等全球物业高地,物业园区吸引了繁多寰宇500强及宗旨物业规模的领先企业入驻。

金地威新家当园环球结构范畴深圳威新软件科技园:南中国硅谷的创新家当集群以深圳·金地威新软件科技园为例,行为金地集团首个以人工智能、芯片、5G通讯、新能源家当为主的主旨研发类家当园,总建面四十三万平米,服务了包孕整机厂华为、大疆、松下、芯片供应商英特尔;总装厂伟创力;元器件供应商安富利以及歌尔股份、文思海辉、掌阅科技、艾锐势、地平线机器人等环球知名企业、独角兽或准独角兽企业,园区内的多家宇宙500强、多家上市公司,形成了互有层次的家当链条。连续获得广东省工业和信息化厅发表的“广东省人工智能家当园”、“中国最好家当园区”、“中国出色特色主旨家当园”等称谓,被誉为南中国的“硅谷”。

深圳威新软件科技园闵行科创园:上海家当升级示范园而位于上海的金地威新闵行科创园项目,占地面积7.7万平米,建筑面积11.3万平米,是上海首个得到平台资质的民营园区开发项目。举动闵行区域的家当升级新标杆,园区集生产研发、企业办公、交易配套、人才公寓为一体,引入了法雷奥西门子、KEBA、斯棱曼、艾美疫苗等全球知名企业,外企数量占比达70%,园区入驻率靠近100%。在项目落地的短短几年内,闵行科创园就得到了较高的亩均产值及税收,接连多年来被评为“全国TOP10突出家当园”、“中国家当园区标杆项目TOP10”,也在2019年被评选为“2019年度中国家当园区金项目10强”。

金地威新闵行科创园达闼人工智能财产园:金地首个人工智能专业园位于上海马桥镇人工智能创新试验区的达闼人工智能财产园,占地面积高达16.2万平米。作为金地威新首个人工智能专业园区,项目继承了金地厚实的财产权势,依托全球首家云端机器人运营商--达闼科技的核心技术,打造出产、生态、糊口相融合的创新财产园,为企业供给全生命周期生长服务,创办上海人工智能财产新标杆。

达闼人工智能工业园南京雨花创新主旨—金地首个他乡复制的软件工业园位于南京市雨花台区软件谷焦点位置的南京雨花创新主旨,占地面积二万平米,连接华为、复兴等500强企业。动作金地在深圳威新软件园之外首个他乡复制的软件工业园,该项目集总部基地、孵化器、加速器为一体,聚焦通讯技艺研发、应用软件开辟及人工智能等科技型工业。目前华为荣耀、宝马智能驾驶舱、卫星运营与服务提供商航天宏图、聪敏供应链解决方案提供商舟谱数据等着名科技企业已经签约入驻。

南京雨花立异主题       金地威新虹桥科创园—金地首个生物医药大旨产业园位于上海松江区泗泾镇,占地面积3.8万平米,项目集生产创作发明、研发大厦、贸易配套为一体,是金地威新旗下首个生物医药大旨产业园区。而今项目一期入园企业多家,此中90%以上均为生物医药类企业,如毕得医药、瑞一科技、音芙医药等,具体园区兑现了“孵化-研发-中试-加速”等环节的布局,造成大旨园区的完整产业链。

金地威新虹桥科创园上海·金地威新八号桥、三邻桥:都邑活化新标杆在旧改文创、都邑活化方面,金地集团也在上海改造建设了威新八号桥、威新三邻桥两个独具特色的文创和体育主题园区。其中占地面积三万平米的8号桥项目举动上海都邑活化项目的改造示范标杆,将都邑古代文化与当代立异文化糅合,迸发出了新火花:项目汇聚百余家高端当代服务业的领头羊企业,引入了洛可可、戴森等着名IP品牌。

上海金地威新八号桥占地面积4万平米的金地威新三邻桥项目,兑现从“文创”到“体裁”的迭代,吸引了倍享高尔夫、功守道场、芬兰超等乐土等体育文化类企业入驻,成功获评为“国家体育服务综合体范例案例”、“上海市文化创意工业示范园区”、“上海特色消费种植试点项目”。在城市财产遗存的保护性开发、城市社区体育文化的开发方面,为城市发展作出了奇异的贡献。

上海都会活化标杆项目—金地威新三邻桥在上述人工智能、生物医药、都会活化大旨园区之外,金地还开垦运营有上海宝山智造园、嘉定智造园、松江智造园等多个生产类园区。具备了全品类的园区开垦运营能力,旗下园区掩盖生产类园区、研办类园区、研产类园区、旧改文创类园区四大产品业态,包括通用产业园和大旨产业园两大园区形式。在产业园的全流程开垦、定位、设计、招商与运营等方面,金地集团积累了丰富的资历,成立了风雅化运营的模式和产品理念,首创了华夏产业园区的新纪元。

金地威新物业园兑现了全产品系的围困五、金地物业朋友圈:多家客户年创税四亿元,是金地人客户至上价值观的伸张原委多年的物业运营,金地已经堆积了一大批精品客户,竣工了物业“朋友圈”的开头搭建。截至2021年3月,金地威新旗下园区的入园企业数量已经到达多家,其中高新科技企业多家,上市/挂牌企业多家,围困了生物医药、智能缔造、汽车、新材料、技艺任职等分歧物业典范榜样。

金地在生命科学和人工智能范畴积聚了丰富的财产资源凭借着飞快规模化的扩张、出色的产品打造才干及丰硕的招商运营成果,金地威新近年来取得了行业的高度供认。2020年8月,金地威新荣膺克而瑞评选的“2020世界产城发展运营商Top10”、亿翰智库评选的“2020中国财产园区运营商10强”、研究院评选的“2020中国财产园区运营出色品牌Top5”以及中国房地产协会评选的“2021中国房地产开发企业财产地产10强”。

六、全链条任事体系:实现轻财产管理输出,是金地与时俱进的筹备新思维之一在多年的园区开垦运营过程中,金地集团逐渐创办了集来源根基任事、专科任事、增值任事于一体的全链条财富任事体系。尤其是在增值任事方面,金地威新精准领悟入园企业需求,从财富政策、金融资本、人力资源、公法财政、市场嫁接等多个维度为企业提供全方位任事。

以威新闵行科创园为例,截止2020岁终,金地已经帮助多家入园企业胜利申诉高新/新引入企业,企业共计获补助500多万元;园区运营和服务本事获得政府供认、嘉奖共计八十六万余元;帮助企业获得万种银行贷款共计一千万余元。

非凡的运营供职本事和完善的供职体系,是金地威新园区领先于市场的保障。在此基础上,金地搭建了轻财富运营管理平台。聚焦前期资产定位、空间规划设计、招商运营策略、资产供职平台、金融要素汇聚等枢纽,以资产范畴的非凡品牌影响力、资产资源汇聚本事,专业资产供职本事,实现了轻财富管理本事的输出。此刻,金地威新已经成功代运营上海·金地威新中科园项目。

七、财产政策研究:助力业务联合滋长,折射出金地“读书人”本色除了在管理运营方面兑现轻财产管理才干输出,金地还在接连升迁对财产的政策研究才干,助力业务联合滋长。2020年,金地集团创建了专科的财产研究机构--金地财产研究院,作为金地财产板块滋长的要紧支持。财产研究院汇集来自麦肯锡、赛迪、克而瑞等顶级人才,与国内外高端智库、顶级咨询机构、一流高校和行业知名企业告终政策团结干系,建立财产研究联盟,为各地区政府及企业提供财产咨询、政策研究、资源整合等供职,携带地区和企业的政策性滋长及投资目标。

八、精专笃实:家当运营领先者表象呼之欲出特有的家当模式、领先的家当赛道、全品类的产品线、优质的家当客户资源以及领先的招商运营任事才能,是金地集团将来在家当赛道上领跑的中央竞赛力。而过往几年金地一连打造的一批中心特色鲜明、竞赛优势出色的明星园区,则是金地家当“新、特,实、精、专”特色的最佳注脚。

金地财产上风及明星财产园图谱展望未来,国内的财产地产阛阓仍以每年新增万亿的范畴在快捷发展。面临广阔的阛阓空间,金地集团积极抢滩构造上海、深圳、杭州、南京、武汉、成都等二十个财产焦点都市,对峙聚焦两大财产赛道和焦点都邑圈,不息开拓华夏都市产城融合发展的宏伟蓝图。

九、立异业务多点吐花在金地集团董事长凌克的经营中,金地的未来有两个目标:第一是成为一家综合型的都会任事提供商,第二是成为产城融合的新城区发展商。因而在家产板块之外,金地多年来逐渐缠绕主营业务布局交易、财富、代建、家装等房地产上下游家产,同时也在体育、教导、健康、文旅等都会任事领域进行了积极的搜求布局。

2021年3月9日,一场中国家庭帆船赛环球独家商务合作伙伴授权签约仪式在北京举行。议决这场签约,金地集团全资子公司弘金地体育正式与中国帆船帆板运动协会告竣合作,成为2021-2025年中国家庭帆船赛环球独家商务合作伙伴。这次合作,也符号着金地继网球、滑雪赛事之后,正式涉足帆船赛事,这是金地体育业务邦畿的再次扩大。

弘金地体育牵手中帆协在筹办房地产业务外,多年来金地集团继续秉承着网球的情怀和愿望。从2010年创立弘金地体育开头,金地在体育产业的赛道上已耕耘多年,在网球领域成立了全产业链条:独家运营环球最高级别的女子网球赛事资生堂·深圳WTA岁终总决赛,签约中原女子网球运动员王蔷、赞助张帅,投资建设坪山体教融合体大力培养青少年网球运动员,转机”弘小苗”公益网球慈善活动等。

尤其是金地在深圳投资建设的坪山体教融合体项目,手脚金地集团体育产业板块的独特IP,该项目集网球学院、滑冰学院、国际学堂于一体,已经成为深圳民办学堂旁边的靓丽咭片。2018年和2020年,深圳金地坪山体教融合体先后被评为“寰宇青少年校园网球特色学堂”、“国家体育产业树范项目”,为金地集团接下来在寰宇边界内推广体育综合体模式提供了优异的树范作用。

金地坪山体教融合体项目以坪山体教融合体为典范,金地还在江苏南京投资建设了南京体育公园项目。作为江苏省最大的开放式综合体育主题公园,项目拥有周至的室内和室外场馆,围困网球、篮球、羽毛球、足球、乒乓球、橄榄球等项运动。愚弄周边商业地产项目和生态环境,南京体育公园将自身资源与都市资源进行整合,实现体育公园经济效益和社会效益的最大化。2019年,南京体育公园也被评选为国家体育产业树模项目,成为激励南京体育产业成长、助力南京宜居都市建设的紧要平台。

金地南京体育公园项目在体育财富之外,金地还在教养财富和健康财富进行了积极灵验的搜求。2017年,金地正式设立金地教养公司。站在未来教养视角,致力于培育环球新生代,修筑未来教养新生态教养圈的财富链,开展履行以在线教养为重心业务,以STEAM教养、K12教养、国际教养、学前教养、社区教养动作撑持业务,群集国内外顶级教养品牌和资源,兴办南京英国皇家文法学宫;政策联手中国科学院大学、重庆区教委,共建重庆南岸区十一中附属科技中学;与义乌市政府共建科技立异教养厘革示范区,致力于修筑教养新生态圈的财富链。而今,金地教养已周全结构深圳、北京、上海、广州、南京、杭州、义乌、重庆、西安、武汉、成都、青岛等中央都市,拉开了高起点、跨越式成长的大幕。

金地南京他日国际黉舍在健康产业方面,金地锁定的是养老和医疗两大方向。在养老规模,基于客户全生命周期的消费选取,金地构造三大产品线:社区嵌入式养老、专业型养老机构、综合型养老社区。当前已经落地南京仙林湖颐养项目、深圳福田南海景社区养老项目、金地·艺城颐养公寓等多个养老项目。其它,金地还联手美国基金巨子,战略性收购美国养老财富包,修建全龄段、全生命周期的健康打点生态闭环。

金地南京仙林湖颐养公寓在医疗领域,金地重要布局四大产品体系:诊所、专科病院、综合病院、医疗医药资产园,基于目前医疗任事领域痛点,鼓动医疗资产消磨升级,提供标准化优质任事,造成三级医疗生态圈。

在房地产斥地的上下游链条上,金地已经将自身的产品和任事扩展到了更宽大的都邑任事范畴。金地商置公司举动金地旗下的综合物业打点平台,已经为众多都邑打造了金地要旨、金地广场等都邑封面作品;金地旗下的金地物业公司也依靠智能化、数字化的打点体式格局,不再局限于为社区供应物业打点任事,而在为都邑供应医院、学院、公园等政府公建类的全方位打点任事;金地旗下的代建业务平台金地斥地打点公司,则正在积极为地方政府供应私塾、医院等公建的斥地建设任事。

“金地的对象不仅是斥地全品类的地产,还要没关系供给各色各样的社会任职,所以金地会做医疗、哺养、养老、体育,我们希望给都市供给丰富多彩的文化糊口”,凌克表示。主要提醒:本页面内容,旨在为满足广泛用户的新闻需求而搜集供给,并非广告任职性新闻。页面所载内容不代表本网站之观念或见解,仅供用户参考和借鉴,最终以斥地商实际公示为准。商品房预售须赢得「商品房预售许可证」,用户在购房时需谨慎检验斥地商的证件新闻。本页面所提到衡宇面积如无特别标示,均指建筑面积。

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